白水综合物业管理

2020-05-19 16:56:49 110

前期物业服务合同签订之日起十五日内,建设单位应当将前期物业服务合同和临时管理规约向区、县物业管理行政主管部门或者开发区管理委员会备案。区、县物业管理行政主管部门或者开发区管理委员会应当自备案之日起五个工作日内将备案情况书面报告市物业管理行政主管部门。建设单位应当将备案后的临时管理规约在销售场所公示。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。

筹备组成员应当具有完全民事行为能力,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域物业服务企业任职。筹备组成员中的业主代表还应当遵守临时管理规约,及时交纳物业服务费,不得有损坏房屋承重结构、违法建设、破坏房屋外貌或者擅自改变物业用途等不当使用的行为;本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域建设单位任职。





占用业主共有道路、场地停放汽车的,由业主大会决定是否收取场地占用费、收取标准和用途等事项。业主大会决定收取机动车辆场地占用费的,场地占用费属于全体业主共有,由物业服务企业代为收取。物业服务企业可以收取机动车辆停放服务费。机动车辆停放服务费属于物业服务企业所有。机动车辆场地占用费、机动车辆停放服务费的收取标准应当在物业管理区域内显著位置公示。

住宅专项维修资金专项用于物业保修期限届满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。商品住宅、公有住房已经出售但未交存住宅专项维修资金的物业管理区域,应当补交住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金足额存入住宅专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收住宅专项维修资金。





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凯祥物业有限公司接管过的物业类型有写字楼、接管厂区物业等,近年来,在公司的管理和服务不断上台阶、上水平。服务兰州军区空 军西安某部队(102、103大厦)被兰州军区空军评为物业管理涉密消防优 秀共建单位,2005年11月西安凯祥物业公司负责陕西万方汽车零部件有限公司(办公楼、厂区绿化、库房消防)物业项目,对于公司这些年的发展 优势取决于中国物业管理协会和西安住建局物业处的指导帮助。已成为陕西物业管理企业之一。在天津、麟游设有分公司,公司管理项目涵盖高层多层住宅、写字楼、医院、大学校区等,接管业建筑面积达253余万平方米。 凯祥物业拥有300多名年轻化,高素质的管理骨干和专业技术队伍;多年来始终贯彻‘‘细节成就精品,服务创造价值’’的质量方针,执行‘‘过程与结果双满意’’的工作宗旨,先后推出‘‘贴心管家’’、‘‘总经理信箱’’、‘‘总经理热线’’等服务举措,营造了“沟通无限、 理解万岁、真诚服务面对面”的个性化管理氛围,构筑物业管理与业主的信息直通车。





市物业管理行政主管部门应当建立物业服务企业信用评价体系,对物业服务企业、项目负责人的信用信息实行动态管理,向社会公布评价结果。区、县物业管理行政主管部门和开发区管理委员会具体负责物业服务企业、项目负责人信用信息征集、考核、评价、汇总和核查工作。街道办事处、镇人民政府、居民委员会应当做好辖区内物业服务企业、项目负责人信用信息的征集、核查工作。

物业管理区域内的业主可以成立业主大会,选举业主委员会,进行业主自治。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。物业管理区域符合下列条件之一的,可以召开业主大会会议:(一)物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的

住宅物业管理区域内已建成的供水、供电、供气、供热等终端用户分户计量表,或者终端用户入户端口以前的专业经营设施设备及相关管线,由业主大会决定是否移交给专业经营单位负责管理。决定移交的,建设单位应当组织有关专业经营单位进行验收。验收合格的,专业经营单位应当接收并负责维修、养护和管理;验收不合格的,由专业经营单位按照相关标准和规范提出整改方案,经整改合格后移交。住宅物业尚在工程质量保修期内的整改费用由建设单位承担,超出保修期的由全体业主共同承担。

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凯祥物业有限公司接管过的物业类型有写字楼、接管厂区物业等,近年来,在公司的管理和服务不断上台阶、上水平。服务兰州军区空 军西安某部队(102、103大厦)被兰州军区空军评为物业管理涉密消防优 秀共建单位,2005年11月西安凯祥物业公司负责陕西万方汽车零部件有限公司(办公楼、厂区绿化、库房消防)物业项目,对于公司这些年的发展 优势取决于中国物业管理协会和西安住建局物业处的指导帮助。已成为陕西物业管理企业之一。在天津、麟游设有分公司,公司管理项目涵盖高层多层住宅、写字楼、医院、大学校区等,接管业建筑面积达253余万平方米。 凯祥物业拥有300多名年轻化,高素质的管理骨干和专业技术队伍;多年来始终贯彻‘‘细节成就精品,服务创造价值’’的质量方针,执行‘‘过程与结果双满意’’的工作宗旨,先后推出‘‘贴心管家’’、‘‘总经理信箱’’、‘‘总经理热线’’等服务举措,营造了“沟通无限、 理解万岁、真诚服务面对面”的个性化管理氛围,构筑物业管理与业主的信息直通车。

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新建住宅物业管理区域内的专业经营设施设备由专业经营单位负责维修、养护和管理。建设单位应当协调配合专业经营设施设备的施工并承担相关的配套建设。供水、供电、供气、供热等计量装置应当按照专有部分一户一表、共有部分独立计量表配置。专业经营单位委托物业服务企业负责专业经营设施设备日常维修、养护的,应当与物业服务企业签订委托协议,明确维修、养护的主要事项以及费用支付的标准和方式,并对其维修、养护工作进行监督。