潼关物业管理公司

2020-07-10 16:55:04 58

物业服务企业应当将机动车辆场地占用费、机动车辆停放服务费单独列账,独立核算。业主委员会应当对机动车辆场地占用费收支情况进行监督,并向业主大会报告。业主对汽车停放有保管要求的,应当与物业服务企业另行签订保管服务合同。公安、消防、抢险、救护、环卫等车辆执行公务时,在物业管理区域内临时停放,不得收取费用。

住宅专项维修资金专项用于物业保修期限届满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。商品住宅、公有住房已经出售但未交存住宅专项维修资金的物业管理区域,应当补交住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金足额存入住宅专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收住宅专项维修资金。





前期物业服务合同签订之日起十五日内,建设单位应当将前期物业服务合同和临时管理规约向区、县物业管理行政主管部门或者开发区管理委员会备案。区、县物业管理行政主管部门或者开发区管理委员会应当自备案之日起五个工作日内将备案情况书面报告市物业管理行政主管部门。建设单位应当将备案后的临时管理规约在销售场所公示。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容。

建设单位应当在现场查验二十日前向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)共用设施设备清单;(三)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(四)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(五)业主名册;(六)承接查验所必需的其他资料。





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凯祥物业有限公司接管过的物业类型有写字楼、接管厂区物业等,近年来,在公司的管理和服务不断上台阶、上水平。服务兰州军区空 军西安某部队(102、103大厦)被兰州军区空军评为物业管理涉密消防优 秀共建单位,2005年11月西安凯祥物业公司负责陕西万方汽车零部件有限公司(办公楼、厂区绿化、库房消防)物业项目,对于公司这些年的发展 优势取决于中国物业管理协会和西安住建局物业处的指导帮助。已成为陕西物业管理企业之一。在天津、麟游设有分公司,公司管理项目涵盖高层多层住宅、写字楼、医院、大学校区等,接管业建筑面积达253余万平方米。 凯祥物业拥有300多名年轻化,高素质的管理骨干和专业技术队伍;多年来始终贯彻‘‘细节成就精品,服务创造价值’’的质量方针,执行‘‘过程与结果双满意’’的工作宗旨,先后推出‘‘贴心管家’’、‘‘总经理信箱’’、‘‘总经理热线’’等服务举措,营造了“沟通无限、 理解万岁、真诚服务面对面”的个性化管理氛围,构筑物业管理与业主的信息直通车。





西安市物业管理条例:物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理行业协会应当加强行业自律管理,规范服务行为,制定并监督实施物业服务规范,促进物业服务行业科学、规范、健康发展。

物业管理区域划分后不得擅自变更。确需变更的,应当形成调整方案,并向区、县物业管理行政主管部门或者开发区管理委员会提出申请。调整方案应当对调整后物业管理区域的道路、绿地、共用部位和共用设施设备的使用、维护等作出规定,并经物业管理区域专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。物业管理区域调整后,区、县物业管理行政主管部门或者开发区管理委员会应当在物业管理区域显著位置公告。

西安物业管理。物业服务费可以采取包干制或者酬金制等方式,具体收费方式由物业服务合同约定。实行酬金制收费方式的,物业服务企业应当按照规定对物业服务各项资金的收支建立台账,并接受业主委员会核查。实行包干制收费方式的,物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。政府指导价的适用范围和收费标准由价格主管部门制定。市场调节价的收费标准应当在成本核算、公开公示、与业主充分协商的基础上,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。

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凯祥物业有限公司接管过的物业类型有写字楼、接管厂区物业等,近年来,在公司的管理和服务不断上台阶、上水平。服务兰州军区空 军西安某部队(102、103大厦)被兰州军区空军评为物业管理涉密消防优 秀共建单位,2005年11月西安凯祥物业公司负责陕西万方汽车零部件有限公司(办公楼、厂区绿化、库房消防)物业项目,对于公司这些年的发展 优势取决于中国物业管理协会和西安住建局物业处的指导帮助。已成为陕西物业管理企业之一。在天津、麟游设有分公司,公司管理项目涵盖高层多层住宅、写字楼、医院、大学校区等,接管业建筑面积达253余万平方米。 凯祥物业拥有300多名年轻化,高素质的管理骨干和专业技术队伍;多年来始终贯彻‘‘细节成就精品,服务创造价值’’的质量方针,执行‘‘过程与结果双满意’’的工作宗旨,先后推出‘‘贴心管家’’、‘‘总经理信箱’’、‘‘总经理热线’’等服务举措,营造了“沟通无限、 理解万岁、真诚服务面对面”的个性化管理氛围,构筑物业管理与业主的信息直通车。

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(四)违法搭建建筑物、构筑物,开挖、扩建地下室;(五)违反规定饲养动物;(六)存放不符合安全标准的易燃、易爆和剧毒等危险性物品;(七)损坏或者擅自停用公共消防设施和器材,占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面等消防场地,妨碍公共疏散通道、安全出口畅通;(八)擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画;(九)超过规定标准排放噪声。